Lõuna-Aafrika kinnisvaraarenduse äriplaani näidis

Kas kavatsete Lõuna-Aafrikas kinnisvara arendusettevõtte asutada? Kui jah, siis siin on täielik kinnisvaraarenduse äriplaani näidis ja teostatavusaruanne, mida saate TASUTA kasutada .

Olgu, nii et oleme kaalunud kõiki kinnisvaraarendusettevõtte asutamise nõudeid. Samuti viisime selle edasi, analüüsides ja koostades kinnisvaraarenduse turundusplaani näidisvormi, mida toetavad siseturundusettevõtete sisulised turundusideed. Läheme siis äriplaneerimise sektsiooni.

Miks alustada kinnisvaraarendusäri Lõuna-Aafrikas?

Kui räägite kinnisvaraarenduse ärist, lükkavad paljud ettevõtjad tagasi, sest nad teavad, et tegemist on tohutu algkapitaliga äriga.

Lisaks igale mõistlikule kahtlusele on Lõuna-Aafrika kinnisvaratööstuse üks kõige kasumlikumaid, loomingulisemaid ja huvitavamaid aspekte kinnisvaraarendus. Tegelikult on arendajad kinnisvarahindade määramisel olulised tegurid. Seda tüüpi äriettevõtted võivad küll olla riskantsed, kuid selleks, et muuta see kinnisvaraarendajana tööstuses suureks, peate lihtsalt võtma arvestatud riskid.

Mõned tegurid, mis kinnisvaraarenduseäris peamist muret valmistavad, on inflatsiooni, valuuta devalveerimise ja majanduslike väljakutsete tagajärjel suurenenud kulud. Valitsusasutuste ettenägematud viivitused, kohtuvaidlused ja ka töövõtjate viivitused võivad põhjustada kulude olulist kasvu, eriti kui projekt sõltub suuresti pangalaenudest.

Kui võib-olla sel perioodil muutub kinnisvarasektori pakkumise ja nõudluse dünaamika, võib projekti mõjutada negatiivselt.

Kui olete tõeliselt veendunud, et kinnisvaraarendusega tegeleva ettevõtte asutamine on teie jaoks õige äritegevus, peate kirjutama oma äriplaani. Äriplaani kirjutamine enne mis tahes ettevõtte alustamist seisneb selles, et teil oleks tegevuskava selle kohta, kuidas soovite oma ettevõtet üles seada, juhtida ja laiendada.

Allpool on näidis kinnisvaraarendusega tegeleva ettevõtte äriplaani mall, mis aitab teil edukalt kirjutada vähese stressiga või ilma stressita.

Lõuna-Aafrika kinnisvaraarenduse äriplaani näidis

  • Tööstusharu ülevaade

Kinnisvaraarendus on mitmekülgne tegevusala, mis hõlmab kõiki tegevusi alates toormaa omandamisest kuni täielikult viimistletud ja möbleeritud kinnisvara müügi või rentimise või rentimiseni. Arendajad vastutavad ideede muutmise eest kinnisvaraks; st nad omandavad maad, finantseerivad kinnisvaratehinguid, tegelevad ehitusprojektidega ning müüvad, rendivad, rendivad ja haldavad kinnisvara klientide nimel.

2016. aastal kasvas Lõuna-Aafrika kinnisvarainvesteeringute maht 55, 2 protsenti, hoolimata majanduslikest väljakutsetest, nõrgast valuutast ja poliitilisest ebakindlusest. Lõuna-Aafrika börsil noteeritud kinnisvarasektor on aasta esimese üheksa kuuga tõusnud ligi 9 protsenti, saavutatud aktsiate osas umbes kaks korda, mis oli 4, 82 protsenti. 7% tasemel näitab Lõuna-Aafrika kinnisvaraturg endiselt küpsust ja jätkuvat vastupidavust.

Vastavalt viimasele kinnisvarasektori harta nõukogu (PSCC) aruandele hinnatakse Lõuna-Aafrika kinnisvarasektorit R5, 8 triljoniks. Uued uuringud näitavad, et 75 protsenti ülemaailmsest kinnisvarainvesteeringust toimub väga läbipaistvatel turgudel, Lõuna-Aafrika on 109 turust 25. kohal.

Pretoria piirkonna kinnisvaraosakondade käive kasvas 49 protsenti ja ühiku müük 42 protsenti. Välisostjad moodustavad Lõuna-Aafrika Vabariigis vaid umbes 5 protsenti uutest koduomanikest.

Nagu kõigil teistel investeerimisvahenditel, on ka potentsiaalseid külgi, millele peate kinnisvaraarendajana tähelepanu pöörama. Kinnisvaraarenduse üks suuremaid riske on majanduse järsk langus. Sõltuvalt projekti mahust ja rahavoogudest võib kinnisvara arendus võtta kavandamisest kuni valmimiseni kaks kuni kolm aastat.

Tegelikult võivad mõned projektid võtta isegi palju kauem aega. Kuna kinnisvara arendamiseks kulus algusest lõpuni aega, võis koguneda palju ootamatuid asju.

Lõuna-Aafrikas on kinnisvaraarenduse valdkonna kinnisvarasektor kõrgelt reguleeritud ja kõik, kes soovivad asutada kinnisvaraarendusettevõtet, peavad enne seaduslikku selles valdkonnas tegutsemist taotlema ja saama litsentsi.

Viimaseks on kinnisvaraarendajana väga oluline olla loov, osata kasutada oma ideid ühiskonna kiiresti muutuvate vajaduste rahuldamiseks kinnisvara osas.

Kinnisvaraarenduse äriplaan - kokkuvõte

Lucas Polokwane® kinnisvaraarendusettevõte on Lõuna-Aafrikas asuv kinnisvaraarendusettevõte. Meie peakontor asub kesklinnas asuvas kontoriruumis Kaplinna südames - Lääne-Kapimaa provintsis. Valisime Lääne-Kapimaa, kuna aruanded näitavad, et Lääne-Kapimaa edestab jätkuvalt kõiki teisi piirkondi riigis, jäädes SA suurimate metroo-elamuturgude jaoks kõige tulemuslikumateks. Majahindade inflatsioon on piirkonnas tõusnud üle 10, 35 protsendi, ilma et oleks märku selle aeglustumisest.

Meie peakontor asub küll Kaplinnas, kuid esimese viie tegevusaasta jooksul avame oma harukontorid Lõuna-Aafrika suuremates linnades. Lucas Polokwane® kinnisvaraarendusettevõte tegeleb paljude klientide kinnisvara arendusprojektidega. Töötame selle nimel, et saada Lõuna-Aafrika suurimateks kinnisvaraarendusettevõteteks.

Oleme üsna teadlikud, et kinnisvara arendamine nõuab tohutut kapitalibaasi, mistõttu on meil suurepärased plaanid püsival sularahavoolul erainvestoritelt, kes on huvitatud meiega koos töötamisest. Võime kindlalt öelda, et meil on tugev finantsseisund ja oleme valmis kasutama kõiki võimalusi, mis kinnisvaratööstuses meie ette tulevad.

Osana plaanist muuta meie kliendid prioriteediks number üks ja saada Lõuna-Aafrika juhtivateks kinnisvaraarendusettevõteteks, oleme täiustanud plaane võtta kasutusele rahvusvahelised parimad tavad. Lucas Polokwane® kinnisvaraarendusettevõte on täiustanud plaane, mis aitavad meil saada spetsialistideks slummide kauniteks linnadeks muutmisel ja lagunenud hoonete meistritükkideks muutmisel ning sellest loodetavasti saab meie kaubamärk ja allkiri.

Lucas Polokwane® kinnisvaraarendusettevõte näitab kogu aeg oma pühendumust jätkusuutlikkusele, nii individuaalselt kui ka kindlana, osaledes aktiivselt meie kogukondades ja integreerides jätkusuutlikke äritavasid igal võimalusel. Me tagame, et vastutame kõrgeimate standardite eest, täites täpselt ja täielikult oma kliendi vajadusi.

Lucas Polokwane® kinnisvaraarendusettevõte kuulub Lucas Polokwane'ile ja tema lähimatele pereliikmetele. Lucas Polokwane'il on Kaptenna Ülikooli ehitusteaduste kraad ja ta on enne oma ettevõtte asutamist edukalt omandanud üle kümne aasta kogemusi.

Teised sama investeerimisideoloogiaga investorid, kelle nimesid siin ilmselgetel põhjustel ei saa mainida, hakkavad äriga tegelema, eriti kuna see on seotud sularaha koondamisega kinnisvara omandamiseks, renoveerimiseks ja kaunistamiseks.

  • Meie teenusepakkumised

Lucas Polokwane® kinnisvaraarendusettevõte kavatseb Lõuna-Aafrika kinnisvaraarenduse valdkonnas pakkuda mitmesuguseid teenuseid. Meie kavatsus oma kinnisvaraarendusettevõtte asutamisel on soodsalt konkureerida juhtivate kinnisvaraäris tegutsejatega nii Lääne-Kapis kui ka kogu Lõuna-Aafrikas.

Meie äriettevõtted on loetletud allpool;

  • Elamute juurdeehitused, ümberehitused ja renoveerimine
  • Elamute ümberehituse ehituse juhtimine
  • Tule ja üleujutuse taastamine
  • Kodu korrastamine
  • Veranda ehitus
  • Päikesetoa lisandused
  • Köögi ja vannitoa uuendused
  • Katastroofide remont
  • Halda atribuute ja kliendirajatisi
  • Vara makeover teenused
  • Kinnisvaraalane nõustamine ja nõustamine

Meie visiooni avaldus

Meie visioon on saada esimese 10 aasta jooksul alates Lucas Polokwane® kinnisvaraarendusettevõtte loomisest Lõuna-Aafrika 10 parima kinnisvaraarendusega tegeleva ettevõtte hulka.

  • Meie missioon

Meie missioon on aidata Kaplinna - Lääne-Kapimaa ja kogu Lõuna-Aafrika elanikel, ettevõtetel, kinnisvaraomanikel ja klientidel arendada ja kujundada ümber oma kodud, kontorid ja kinnistud, et need sobiksid ideaalse vaimse pildiga.

  • Meie ettevõtte struktuur

Meie ettevõtte struktuur ei erine täielikult kinnisvaratööstuses saada olevast. Tegelikult oleme loonud struktuuri, mis võimaldab kõigil töötajatel hõlpsalt kasvada, ning oleme loonud platvormid, mis võimaldavad meil meelitada tööstuse parimaid käsi.

Oleme üsna teadlikud, et iga ettevõtte edu peitub vundamendil, millele ettevõte on üles ehitatud, see on põhjus, miks oleme otsustanud oma kinnisvaraarendusettevõtte rajada õigele ärialusele. Me tagame, et võtame tööle ainult kvalifitseeritud, ausaid, töökaid, kliendikeskseid inimesi, kes on valmis töötama selle nimel, et aidata meil üles ehitada jõukas ettevõte, millest saavad kasu kõik meie sidusrühmad.

Tegelikult tehakse kasumijagamise kokkulepe kättesaadavaks kõigile meie tippjuhtidele ja see põhineb nende tulemustel vähemalt viis aastat, sõltuvalt sellest, kui kiiresti me seatud eesmärgi saavutame.

Lucas Polokwane® kinnisvaraarendusettevõte on täielikult teadlik kinnisvaraarenduse ärivaldkonnas valitsevatest tegutsemisviisidest, seetõttu on sõltumatutele müügiesindajatele ette valmistatud piisav pakkumine ja konkurentsivõimelised paketid. Meie turundusosakond vastutab meie äristruktuuri selle aspekti haldamise eest.

Allpool on toodud äristruktuur, millele rajame Lucas Polokwane® Property Development Company;

  • Tegevjuht
  • Projektijuht
  • Ettevõtte jurist / sekretär
  • Administraator ja personalijuht
  • Ehituse ja renoveerimise juht
  • Ettevõtluse arendaja / müük ja turundus
  • Raamatupidaja
  • Klienditeenindaja / vastuvõtuametnik

Rollid ja vastutused

Tegevjuht - tegevjuht (president):

  • Suurendab juhtimise tõhusust juhtide värbamise, valimise, suunamise, koolitamise, juhendamise, nõustamise ja distsiplineerimise kaudu; väärtuste, strateegiate ja eesmärkide edastamine; vastutuse määramine; töötulemuste kavandamine, jälgimine ja hindamine; stiimulite väljatöötamine; teabe ja arvamuste pakkumise õhkkonna kujundamine.
  • Loob, suhtleb ja viib ellu organisatsiooni visiooni, missiooni ja üldise suuna - st juhib organisatsiooni üldise strateegia väljatöötamist ja rakendamist.
  • Vastutab hindade fikseerimise ja äritehingute sõlmimise eest
  • Vastutab ettevõtte juhtimise eest
  • Ettevõtte nimel vastutab tšekkide ja dokumentide allkirjastamise eest
  • Hindab organisatsiooni edukust

Projektijuht

  • Ettevõtte nimel vastutab kõigi projektide kavandamise, juhtimise ja koordineerimise eest
  • Juhendab renoveerimisprojekte
  • Tagab projekti täitmise ajal vastavuse
  • Annab nõu projektide juhtimisel
  • Vastutab riskihindamise eest
  • Kasutab IT-süsteeme ja tarkvara, et jälgida inimesi ja käimasolevate projektide kulgu
  • Tagab projekti soovitud tulemuse saavutamise, kõige tõhusamate ressursside kasutamise ja erinevate seotud huvide rahuldamise.

Ettevõtte jurist / sekretär

  • Vastutab ettevõtte jaoks lepingute ja muude juriidiliste dokumentide koostamise eest
  • Nõustab ja haldab kõiki ettevõtte juriidilisi protsesse
  • Töötab välja ettevõtte poliitika ja positsiooni juriidilistes küsimustes
  • Uurib, näeb ette ja kaitseb ettevõtet juriidiliste riskide vastu
  • Esindab ettevõtet kohtumenetlustes (haldusnõukogud, kohtuprotsessid jt)
  • Mängib osa äritehingute läbirääkimistest ja koosolekute protokollimisest
  • Ettevõtte nimel vastutab juriidiliste dokumentide analüüsi eest
  • Koostab ettevõtte majandusaasta aruande

Administraator ja personalijuht

  • Vastutab organisatsiooni personali- ja haldusülesannete tõrgeteta toimimise üle
  • Kujundab KPI-ga ametijuhendid klientide jõudluse juhtimiseks
  • Korraldage regulaarselt kohtumisi peamiste sidusrühmadega, et vaadata läbi personalipoliitika, -protseduuride ja -protsesside tõhusus
  • Hooldab kontoritarbeid varude kontrollimisega; tellimuste esitamine ja kiirendamine; uute toodete hindamine.
  • Määratleb värbamiseks vajalikud töökohad ja intervjueerimisprotsessi juhtimise
  • Viib sisse uusi meeskonnaliikmeid
  • Vastutab töötajate koolitamise, hindamise ja hindamise eest
  • Vastutab reisi, kohtumiste ja kohtumiste korraldamise eest
  • Jälgib igapäevase kontoritegevuse sujuvat toimimist

Ehitusinsenerid

  • Vastutab kinnisvaraarendusteenuste käitlemise eest
  • Kehtestab ja jõustab ettevõtte inseneri- ja ehitusstandardid
  • Tagab, et renoveerimis- / ehitustööd vastavad määratletud geograafilises piirkonnas standarditele või ületavad neid.
  • Annab üldise suuna määratud ehitusprojektidele; vaatab läbi ja annab soovitusi projektide kavandamise ja kavandamise kohta; peab läbirääkimisi lepingute üle või osaleb lepinguläbirääkimistel; jälgib igapäevast arengut ja tegevusi projekti ehitusplatsidel.

Turunduse ja müügi juht / äriarendaja

  • Tuvastab, tähtsustab tähtsuse järjekorda ja võtab ühendust uute partneritega ning ärivõimalustega jt
  • Tuvastab arenguvõimalused; jälgib arengujuhte ja kontakte; osaleb projektide struktureerimisel ja rahastamisel; tagab arendusprojektide lõpuleviimise.
  • Vastutab juurutamise eest, vastutab kliendi vajaduste eest ja suhtleb klientidega
  • Leiab ja kvalifitseerib arenduseks vajaliku maa vastavalt ettevõtte maapinna vajadustele; peab maaotsingu andmebaasi; algatab kinnisvara võimaliku müügi üle arutelud kinnisvaraomanikega
  • Töötab välja, viib ellu ja hindab uusi müügi laiendamise kavasid
  • Dokumenteerib kogu kliendi kontaktteabe ja teabe
  • Esindab ettevõtet strateegilistel koosolekutel
  • Aitab suurendada ettevõtte müüki ja kasvu

Raamatupidaja

  • Vastutab organisatsiooni finantsaruannete, eelarvete ja finantsaruannete koostamise eest
  • Pakub juhtidele finantsanalüüse, raamatupidamisaruandeid; analüüsib kõige keerukamate väljapakutud projektide rahalist teostatavust; viib läbi turu-uuringuid, et prognoosida trende ja äritingimusi.
  • Vastutab finantsprognoosimise ja riskianalüüsi eest.
  • Teostab ühe või mitme kinnisvara kohta sularahahaldust, pearaamatupidamist ja finantsaruandlust.
  • Vastutab finantssüsteemide ja -poliitika väljatöötamise ja juhtimise eest
  • Vastutab palgaarvestuse haldamise eest
  • Tagab maksuseaduste järgimise
  • Hooldab kõiki ettevõtte finantstehinguid
  • Töötab ettevõtte siseaudiitorina

Vastuvõtulaud / kliendi teenindaja

  • Vastu võtab külastajaid / kliente organisatsiooni nimel
  • Võtab vastu ettevõtte pakke / dokumente
  • Hooldab päringuid e-posti ja organisatsiooni telefonikõnede kaudu
  • Levitab organisatsioonis kirju
  • Tagab, et kõik kontaktid klientidega (e-post, sissejuhatav keskus, SMS või telefon) pakuvad kliendile kõrgeimal tasemel personaliseeritud klienditeeninduse kogemust
  • Telefonis suheldes kasutab kõiki võimalusi kliendi huvi suurendamiseks ettevõtte toodete ja teenuste vastu
  • Juhib efektiivselt ja õigeaegselt liinijuhi määratud haldusülesandeid
  • Jälgib järjekindlalt kogu uut teavet ettevõtte müüki pandud kinnisvara, reklaamikampaaniate jms kohta, et tagada klientidele päringute tegemisel täpse teabe esitamine

Kinnisvaraarenduse äriplaan - SWOT-analüüs

Asjaolu, et kinnisvaraarendus on Lõuna-Aafrikas väga tasuv äri, ei tähenda, et selles valdkonnas pole väljakutseid. Lõuna-Aafrika kinnisvaraarendusettevõtte alustamisel on oma osa väljakutsetest, kuna peate järgima seadusi ja konkureerima ka kinnisvaraäride väärtusahelas tegutsevate ettevõtjatega.

Kinnisvaraarenduses soodsalt konkureerimiseks on meil võimalik palgata HR-konsultantide teenused, mis aitaksid meil kriitilise SWOT-analüüsi läbi viia. Siin on kokkuvõte SWOT-analüüsi tulemustest, mis viidi läbi Lucas Polokwane® Property Development Company nimel.

  • Tugevus:

Mõned tugevused, mida tööstuses lauale toome, on tugevad suhted kinnisvaraomanike ja kinnisvarainvesteeringutega kogu Lõuna-Aafrikas; meie juurdepääs rahastamisele ja meie ekspertide meeskond, kes on hambad haaranud kinnisvaraarenduse ärivaldkonnas; meie eeliste hulka arvestatakse ka meie komisjonistruktuuri ja suhteid vabakutseliste kinnisvaramaakleritega Kaplinnas - Lääne-Kapis ja teistes Lõuna-Aafrika provintsides.

  • Nõrkus:

Uustulnukuna kinnisvaraarenduse ärivaldkonnas võib meil olla väljakutseid konkureerimas Lõuna-Aafrika suurte aja kinnisvaraarendajatega; see on võib-olla osa meie nõrkusest.

  • Võimalused:

Võimalused kinnisvaraarenduse valdkonnas eriti Kaplinnas - Lääne-Kapis on tohutud, arvestades asjaolu, et aruanded näitavad, et Lääne-Kapimaa edestab jätkuvalt kõiki teisi piirkondi riigis, jäädes SA suurimate metroo-elamuturgude jaoks kõige edukamateks. Oleme valmis kasutada ära kõiki võimalusi, mis meie teed tulevad.

  • Oht:

Mõned ohud, millega Lõuna-Aafrikas tegutseva kinnisvaraarendusettevõttena tõenäoliselt kokku puutume, on valitsuse ebasoodne poliitika ja globaalne majanduslangus; globaalne majanduslangus mõjutab tavaliselt tarbimisjõudu ning teadaolevalt on sellel perioodil kinnisvara- ja müügitööstuse kasum languses. Vaevalt saame nende ohtude osas midagi muud teha, kui olla optimistlik, et asjad töötavad jätkuvalt meie heaks.

Kinnisvaraarenduse äriplaan - TURU ANALÜÜS

  • Turutrendid

Lõuna-Aafrika kinnisvaraarenduse märkimisväärne trend näitab, et suurim ostjate rühm on aastatuhanded; Tegelikult jätkavad 36-aastased ja nooremad ostjad kodu ostmist kõrgemas tempos kui teised vanuserühmad.

Turuarendus kinnisvaraarenduse sektoris on see, et kinnisvaraarendusega tegelemisel ei ole fikseeritud kasumiprognoose.

Kasum, mida võite saada, sõltub paljudest teguritest, mille hulgas on teie tähelepanu detailidele, oskus muuta aglomeeter ehitiseks ja täpselt teada, millal kinnisvara arendustehing sõlmida. Kui teil on kinnisvaraarendusettevõttena kõik ülalnimetatud tegurid õigesti kättesaadavad, on teie kasum alati palju suurem kui teie kahju.

Veel üks ilmne suundumus, mis on Lõuna-Aafrika kinnisvaraarendusettevõtetes tavaline, on see, et suurenenud on nõudlus luksusklastri kodude järele ka sellistes piirkondades nagu Hyde Park, Atholl ja Morningside. Gautengis on populaarseks saanud luksuskodud, mis eemalduvad mürast ja liikluse ummikutest. Kvaliteetsed ostjad valivad ka kodu, mis on endiselt külluslik, kuid pakub siiski suuremat turvalisust ja mugavust.

See seletab nende suurt müüki, sealhulgas R33 miljoni prantsuse stiilis maja müüki Constantia Ülem-Kaplinnas ja R35 miljoni kinnistu müüki Zimbali.

Üks asi on kindel igas kinnisvaraarendusettevõttes; kui nad on töökad, loomingulised ja ennetavad, teenivad nad alati piisavalt sissetulekuid, et katta kõik üld- ja tegevuskulud, hoida oma äri vaevata ja teenida mõistlikku kasumit kõigist nendega seotud äritehingutest.

  • Meie sihtturg

Kinnisvaraarendusettevõttena hõlmab meie sihtturg erinevat klassi kinnisvaraomanikke ja inimesi kõigilt elualadelt. Oleme tulemas kinnisvaraarenduse valdkonda ärikontseptsiooniga, mis võimaldab meil töötada erineva finantsvõimekusega inimestega.

Tegelikult on meie sihtturg kogu Lõuna-Aafrika ja oleme paika pannud vabakutseliste töötajate värbamise, kes esindavad meie ärihuve ükskõik kus nad Lõuna-Aafrikas asuvad. Allpool on nimekiri inimestest ja organisatsioonidest, kellele oleme spetsiaalselt oma teenused kavandanud;

  • Pered, kes on huvitatud korraliku ja hästi renoveeritud kodu soetamisest
  • Ettevõtte organisatsioonid, kes on huvitatud oma kinnisvara omandamisest
  • Koduomanikud, kes on huvitatud oma kodu arendamisest / ümberehitamisest ja maha müümisest
  • Kinnistute omanikud, kes on huvitatud oma kinnisvara ümberehitamisest ja müümisest
  • Välisinvestorid, kes on huvitatud Lõuna-Aafrikas kinnisvara omamisest ja kinnisvara ümberehitamisest
  • Lõuna-Aafrika valitsus (valitsuse lepingud)
  • Avalike rajatiste juhid, kes sooviksid kaasata kinnisvaraarendusettevõtteid, et aidata neil oma hoole all olevaid kinnistuid arendada / ümber ehitada

Meie konkurentsieelis

Kinnisvaraarenduse tööstus on tiheda konkurentsiga tööstusharu. Kliendid rendivad teie teenuseid ainult siis, kui nad teavad, et saate aidata neil oma kodu ümber kujundada, et see sobiks ideaalse kodu pildiga.

Oleme üsna teadlikud, et kinnisvaraarenduse valdkonnas konkurentsitihedaks jäämine tähendab, et peaksite suutma pakkuda kvaliteetseid kinnisvaraarenduse töökohti ja vastama klientide ootustele igal ajal.

Lucas Polokwane® kinnisvaraarendusettevõte võib olla uus kinnisvaraarendusega tegelev ettevõte, kuid ettevõtte omanik on selle valdkonna guru ja tal on vaja, et kasvatada äri nullist, et saada võimalikult lühikese aja jooksul parimaks kaubamärgiks.

Lisaks oma meeskonna tugevatele kogemustele ja teadmistele on meil väga tugev kohalolek veebis, mis võimaldab meil meelitada kliente kogu Lõuna-Aafrikast.

Lõpuks hoolitsetakse meie töötajate eest hästi ja nende hoolekandepakett on meie kategooria parimate seas tööstuses. See võimaldab neil olla rohkem kui valmis meiega äri üles ehitama ning aitab saavutada seatud eesmärke ja saavutada kõik meie ärieesmärgid. Kaasame komisjonitasu kaudu ka vabakutselisi turundusagente, kes aitaksid meil oma teenuseid turustada.

Kinnisvaraarenduse äriplaan - MÜÜK JA TURUSTUSSTRATEEGIA

Peame meeles asjaolu, et Lõuna-Aafrika Vabariigis toimub kinnisvara arendusturul konkursse, seetõttu oleme saanud oma müügi ja turunduse jaoks palgata mõne parima äriarendaja.

Meie müügi- ja turundusmeeskond värvatakse nende laialdase kogemuse põhjal selles valdkonnas ning neid koolitatakse regulaarselt, et nad oleksid varustatud oma eesmärkide ja organisatsiooni üldeesmärgi saavutamiseks. Koolitus ei piirdu ainult meie täistööajaga töötajatega, vaid hõlmab ka meie vabakutselisi maaklereid.

Meie eesmärk on saada üheks juhtivaks kinnisvaraarenduse ettevõtteks Lõuna-Aafrikas, mistõttu oleme kavandanud strateegiad, mis aitavad meil olemasolevat turgu ära kasutada ja kasvada, et saada sellest tööstusharu peamiseks jõuks.

Lucas Polokwane® kinnisvaraarendusettevõtte eesmärk on kasutada järgmisi turundus- ja müügistrateegiaid;

  • Tutvustage meie ettevõtet, saates brošüüri kõrval tutvustavaid kirju kinnisvaraäris tegutsevatele sidusrühmadele
  • Ümberehitamiseks ja arendamiseks ette nähtud kinnisvara pakkumise kiire pakkumine
  • Reklaamige oma äri kinnisvara / kinnisvara ajakirjades ja veebisaitidel
  • Loetlege meie ettevõte kollastel lehtedel (kohalikud kataloogid)
  • Osalege kinnisvaraga seotud ekspositsioonidel, seminaridel ja ärimessidel jt
  • Oma kodude / kinnistute edukaks ümberehitamiseks või arendamiseks looge erinevat tüüpi klientidele erinevad paketid
  • Finantsvõimendus Internetis (sotsiaalmeedia platvormidel) ja meie ametlikul veebisaidil meie ettevõtte reklaamimiseks
  • Soodustage suusõnaliselt turundamist eriti siis, kui meil on müügis kodu

Sissetulekuallikad

Lucas Polokwane® kinnisvaraarendusettevõte on asutatud eesmärgiga maksimeerida kasumit kinnisvaraarenduse valdkonnas. Oleme küll kinnisvaraarendusega tegelev ettevõte, kuid osa tööjõust on ka litsentseeritud kinnisvaramaaklerid, seetõttu kavatseme kinnisvarabüroos teenida täiendavat tulu mitmesugustest vahenditest.

Oleme edukalt ehitanud elujõulise kinnisvaravõrgu, mis hõlmab kogu Lõuna-Aafrikat, et aidata meil kasumlikku äri üles ehitada. Allpool on toodud allikad, mida kavatseme Lucas Polokwane® kinnisvaraarendusettevõttele tulu teenida;

  • Elamute juurdeehitused, ümberehitused ja renoveerimine
  • Elamute ümberehituse ehituse juhtimine
  • Tule ja üleujutuse taastamine
  • Kodu korrastamine
  • Veranda ehitus
  • Päikesetoa lisandused
  • Köögi ja vannitoa uuendused
  • Katastroofide remont
  • Halda atribuute ja kliendirajatisi
  • Vara makeover teenused
  • Kinnisvaraalane nõustamine ja nõustamine

Müügiprognoos

On teada tõsiasi, et nii kaua kui Lõuna-Aafrikas on kinnisvaraomanikke, on neil alati vaja oma kinnistuid aeg-ajalt ümber kujundada, et need vastaksid naabruses või linnas valitsevatele suundumustele.

Meil on hea positsioon Lõuna-Aafrika kinnisvaraarendusega tegelevatele ettevõtetele sünonüümide vastuvõtmiseks ja oleme üsna optimistlikud, et täidame seatud eesmärgi teenida esimestest tegevuskuudest piisavalt kasumit ja laiendada äri Kaplinnast kaugemale muud Lõuna-Aafrika provintsid rekordilise aja jooksul.

Oleme suutnud kriitiliselt uurida kinnisvaraarenduse ärivaldkonda, analüüsinud oma võimalusi selles valdkonnas ja oleme jõudnud järgmise müügiprognoosini. Müügiprognoosid põhinevad põllul kogutud teabel ja mõnedel eeldustel, mis on iseloomulikud sarnastele Lõuna-Aafrika idufirmadele.

  • Esimene eelarveaasta: R500 000
  • Teine eelarveaasta: R1, 2 miljonit
  • Kolmas eelarveaasta: 1, 1 miljonit R1

NB ! Selle prognoosi koostamisel lähtuti sellest, mida on tööstuses võimalik saada, ja eeldusel, et majanduses ei toimu olulist lagunemist ja ükski suurem konkurent, kes pakub samu teenuseid, mida me pakume ka tugeva äritegevuse asukohas. Pange tähele, et ülaltoodud projektsioon võib olla madalam ja samal ajal ka kõrgem, kuna mõned tegurid ei ole meie kontrolli all.

  • Meie hinnastrateegia

Üks osa meie äristrateegiast on tagada, et töötame oma potentsiaalsete klientide eelarve piires, et aidata neil kinnisvara arendada või ümber kujundada, et see vastaks nende ootustele. Enamikus maailma osades on tava, et spetsialistid hindavad kinnisvara kinnisvarapindala, rajatise tüübi ja muude tegurite põhjal.

Kuna me ei kontrolli otseselt kinnisvaratööstuse hinnasüsteemi, siis saame kinnisvaraprojekti hinna fikseerimisel kinni pidada ainult sellest, mis on saavutatav. Kuid üks on kindel: tagame, et pakume suurepäraseid töökohti, kui meil on selleks leping sõlmitud.

Lõpuks tagame, et hoiame kõigi oma klientide tasud madalamad kui turu keskmine määr, hoides meie üldkulud madalad ja kogudes ettemakse. Lisaks pakume klientidele aeg-ajalt ka spetsiaalseid soodushindu, eriti kui nad soovitavad meile kliente.

  • Maksevõimalused

Lucas Polokwane® kinnisvaraarendusettevõttes on meie maksepoliitika kõikehõlmav, kuna oleme üsna teadlikud, et erinevad inimesed eelistavad erinevaid maksevõimalusi, mis neile sobib, kuid samal ajal ei aktsepteeri me sularahas maksmist sularaha mahu tõttu, mis kaasatakse enamikku meie tehingutesse. Kinnisvaratehingud hõlmavad tavaliselt suuri summasid.

Siin on maksevõimalused, mille Lucas Polokwane® Property Development Company oma klientidele kättesaadavaks teeb;

  • Maksmine pangaülekandega
  • Makse Interneti-pangaülekandega
  • Makse tšeki kaudu
  • Makse pangakonto kaudu

Eelnevat silmas pidades oleme valinud pangandusplatvormid, mis aitavad meil eesmärke saavutada ilma tõrgeteta ja maksame samade platvormidega ka oma vabakutselistele agentidele (kinnisvaramaakleritele). Meie pangakonto numbrid tehakse meie veebisaidil ja reklaammaterjalides kättesaadavaks klientidele, kes soovivad soovi korral sularaha sisse viia või meie teenuste eest veebis ülekannet teha.

Igal agendil, kes kavatseb sularahas maksta, suunatakse see raha meie ettevõtte kontole deponeerima ja seejärel esitama meile oma maksejuhid.

Kinnisvaraarenduse äriplaan - reklaamimise ja reklaamimise strateegia

Oleme saanud oma konsultantidega teha koostööd, et aidata meil kaardistada reklaami- ja reklaamistrateegiad, mis aitavad meil liikuda oma sihtturu südamesse. Oleme otsustanud, et kinnisvaraarenduse valdkond võtab tormi, mistõttu oleme ette näinud sätted oma ettevõtte tõhusaks reklaamimiseks ja reklaamimiseks.

Allpool on platvormid, mida kavatseme kasutada oma kinnisvaraarenduse ettevõtte reklaamimiseks ja reklaamimiseks;

  • Pange kuulutusi nii trükitud kui ka elektroonilistele meediaplatvormidele
  • Igasse müüki pandud kinnisvarasse pange meie ettevõtte logo ja kontaktidega flexi-ribareklaamid
  • Sponsoreerige asjakohaseid telesaateid, et saaksime oma brändiga ja sellega, mida teeme, suhelda
  • Maksimeerige meie ettevõtte veebisaiti, et meie ettevõtet reklaamida
  • Kasutage finantsvõimet Internetis ja sotsiaalmeediaplatvormidel, nagu Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ ja muud platvormid (kinnisvara veebifoorumid), et edendada meie ettevõtet ning loetleda meie müüdavad ja üüritavad kinnistud.
  • Installige meie stendid strateegilistesse kohtadesse kogu Lääne-Kapimaa provintsis
  • Jaotage aeg-ajalt meie lendlehti ja käsiraamatuid sihtpiirkondades
  • Osalege maaomanike ja elanike ühingute koosolekutel, et luua võrgustikke ja tutvustada meie ettevõtet.
  • Veenduge, et kõik töötajad kannaksid meie kaubamärgiga särke ja kõik sõidukid oleksid meie ettevõtte logoga

Kinnisvaraarenduse äriplaan - finantsprognoosid ja kulude arvestamine

Turu-uuringu ja teostatavusuuringute põhjal oleme suutnud välja töötada üksikasjaliku eelarve eesmärgi saavutamiseks, mille eesmärk on luua Lõuna-Aafrika Vabariigis Kaplinnas tavaline ja väga konkurentsivõimeline kinnisvaraarendusettevõte. Siin on peamised valdkonnad, kus me oma kulutusi veedame stardikapital;

  • Lõuna-Aafrikas ettevõtte lisamise lõiv kokku - nime broneerimise taotlus maksab R50 ja ettevõtte registreerimine R125
  • Lubade ja litsentside eelarve - R2 000
  • Ärikonsultandi palkamise kulud - R2 500.
  • Arvutitarkvararakenduste (raamatupidamistarkvara, palgaarvestuse tarkvara, CRM-tarkvara, Microsoft Office, QuickBooks Pro, projektijuhtimistarkvara) maksumus - R7 000
  • Kindlustusmaksete (üldine vastutus, töötajate hüvitised ja varaline kahju) katteks ette nähtud kindlustusmakse kokku - R5 400.
  • Kaplinnas - Lääne- Kapil 12 kuu jooksul piisavalt ruumi vajava büroohoone rendi maksmise kulud R1, 76 ruutjalga kohta kogusummas - R85, 600.
  • Kontori ümberehituse (nagid ja riiulite ehitamine) maksumus - R20 000.
  • Kontori sisustamise kulud (arvutid, printerid, faksiaparaadid, mööbel, telefonid, kartoteegikabiinid, turvaelemendid ja elektroonika jm ) - R15 000
  • Muud stardikulud, sealhulgas kirjatarbed (500 dollarit) ning telefoni- ja kommunaalmakseid ( R2 500 ).
  • Esimese 3 kuu tegevuskulud (töötajate palgad, arvete maksed jm ) - R100 000
  • Käibekapital (investeerimisfond): R2 000 000 (2 miljonit Rand)
  • Meie ametliku veebisaidi käivitamise hind - R600
  • Lisakulutused (visiitkaardid, sildid, reklaamid ja tutvustused jt) - R5 000

Jätkates oma uuringuid ja teostatavusuuringuid, vajame Kaplinna - Lääne-Kapimaa kinnisvaraarendusettevõtte loomiseks umbes 200 000 000 ( 2, 2 miljonit Rand ).

Kinnisvaraarenduse ettevõttes, mida suurem on teie kapitalibaas, seda suuremad võimalused on teile ligipääsul ja seda rohkem teenite kasumit. Vaatamata asjaolule, et meie käibekapital on 3 miljonit Rand, oleme suutnud luua oma pankadega ärisuhte, et vajaduse korral hõlpsalt laenudele juurde pääseda.

Stardikapitali loomine Lucas Polokwane® kinnisvaraarendusettevõttele

Lucas Polokwane® kinnisvaraarendusettevõte on ettevõte, mis kuulub ja hallatakse Lucas Polokwane'ile, tema otsestele pereliikmetele ja teistele äripartneritele. Nad otsustasid piirata ettevõtte algkapitali hankimisega vaid kolm peamist allikat.

  • Saate osa stardikapitalist teenida isiklikest säästudest ja aktsiate müügist
  • Genereerige osa algkapitalist sõpradelt ja teistelt laiendatud pereliikmetelt
  • Pangast genereerige suurem osa stardikapitalist

NB! Oleme suutnud teenida umbes R200 000 ( isiklikud säästud R150 000 ja sooduslaen perekonnaliikmetelt R50 000 ) ja oleme pangas 2 miljoni Randi laenu saamise lõppjärgus. Kõik paberid ja dokumendid on nõuetekohaselt allkirjastatud ja esitatud, laen on heaks kiidetud ja nüüd kantakse meie kontole krediit.

KINNISVARA ARENGU ÄRI KASV: Jätkusuutlikkuse ja laiendamise strateegia

Ettevõtte tulevik sõltub püsiklientide arvust, töötajate suutlikkusest ja kompetentsist, investeerimisstrateegiast ja äristruktuurist. Kui kõik need tegurid ettevõttest puuduvad, siis ei lähe kaua aega, enne kui ettevõte kaupluse sulgeb.

Üks meie Lucas Polokwane® kinnisvaraarendusettevõtte asutamise peamisi eesmärke on rajada ettevõte, mis suudaks ellu jääda omaenda rahavoogudest ilma, et oleks vaja süstida raha välistest allikatest, kui ettevõte juba ametlikult töötab.

Me teame, et üks võimalus klientide nõusoleku saamiseks ja klientide võitmiseks on meie väljaarendatud kinnisvara ja teenuste pakkumine pisut odavam kui turul saadaolev ning oleme valmis mõne aja madalama kasumimarginaali korral püsima.

Kinnisvaraarendusettevõte Lucas Polokwane® hoolitseb selle eest, et meie töötajate heaolu eest võetakse hästi arvesse õige alus, struktuurid ja protsessid. Meie ettevõtte ärikultuuri eesmärk on juhtida meie äri suuremale kõrgusele ning meie tööjõu koolitus ja ümberõpe on kõige olulisem.

Me teame, et kui see paika pannakse, suudame edukalt palgata ja säilitada parimad käed, mida meil tööstuses on võimalik saada; nad on rohkem pühendunud sellele, et aidata meil oma unistuste äri üles ehitada.

Kontrollloend / verstapost

  • Ärinime saadavuse kontroll: lõpule viidud
  • Ettevõtte lisamine: lõpule viidud
  • Ettevõttepangakontode avamine Lõuna-Aafrika erinevates pankades: lõpule viidud
  • Veebimakseplatvormide avamine: lõpule viidud
  • Maksumaksja ID taotlemine ja saamine: käimas
  • Ettevõtlusloa ja loa taotlus: täidetud
  • Kindlustuse ostmine ettevõttele: lõpule viidud
  • Kontoriruumi rentimine ja rajatise ümberehitamine Kaplinnas - Lääne-Kapis: Lõpule viidud
  • Teostatavusuuringute läbiviimine: Lõpetatud
  • Kapitali loomine tegevjuhilt / presidendilt ja äripartneritelt: lõpule viidud
  • Meie pankurite laenutaotlused: käimas
  • Äriplaani kirjutamine: valmis
  • Töötaja käsiraamatu koostamine: valmis
  • Lepingudokumentide ja muude asjakohaste juriidiliste dokumentide koostamine: töös
  • Ettevõtte logo kujundus: valmis
  • Reklaammaterjalide trükkimine: valmis
  • Töötajate värbamine: Käimas
  • Mööbli, kontoriseadmete, elektroonikaseadmete ja rajatiste ostmine: Käimas
  • Ettevõttele ametliku veebisaidi loomine: käimas
  • Ettevõtte teadlikkuse loomine: käimas
  • Tervishoiu, tööohutuse ja tuleohutuse korraldus: töös
  • Ärisuhete loomine tööstuse võtmeisikutega: käimas