Kinnisvarahaldusettevõtte loomine - äriplaani näidise näidis

Kas olete huvitatud kinnisvarahaldusettevõtte asutamisest? Kas teil on kire kinnisvarainvesteeringute vastu, kuid teil pole piisavalt arendusinvesteeringukapitali? Kas vajate kinnisvarahalduse äriplaani malli? Kui JAH, siis see artikkel on teie jaoks.

Kui hindate omaenda direktoriks olemist ja tunnete kinnisvara vastu huvi, kuid teil pole kinnisvara arendamiseks või ostmiseks piisavalt raha, peaksite kaaluma kinnisvarahaldusettevõtte avamist.

Nüüd on kinnisvarahaldus, tuntud ka kui kinnisvarahaldus, väga tulus äri, mille toeks oli vajadus kinnisvara omandada või arendada, ilma et oleks vaja tegeleda kinnistute igapäevase käitamise ja hooldamisega. Kinnisvarahaldusettevõtte või haldurina on teie põhiülesanne kinnisvara üle järelevalvet teostada, seda hooldada, selle väärtust ja rahavoogu aja jooksul suurendada ning kliendi või omaniku jaoks tagastada.

Kinnisvarahaldusettevõtte loomine - äriplaani näidise näidis

  • Hankige põhiteadmised

Enne kui alustate mõne äritegevusega, on mõistlik ja soovitatav uurida kõigepealt seda ettevõtet ja selle valdkonda tervikuna. Ärge alustage äritegevust pimesi ega valedel eeldustel. See reegel on kohaldatav kõigis tööstusharudes, sealhulgas kinnisvaratööstuses. Vajalike teadmiste saamiseks võite registreeruda kinnisvarahalduskursusele või olla praktikant kinnisvarahaldusettevõtetes praktikandina. Siin on kõige olulisem saada teadmisi.

1. Taotlege ärilitsentsi

Kinnisvarahalduriks või ettevõtte asutamiseks peate taotlema ja saama korraliku äriloa. Ärilitsentsi liike on nii palju, kuid nende hankimine on väga oluline. Selleks saate ühendust võtta kohaliku omavalitsuse asutustega. Nad juhendavad teid litsentsi osas, mida peate oma osariigis kinnisvarahaldusettevõtte alustamiseks.

2. Reklaamige oma ettevõtet

Selle saavutamiseks võite osta reklaame kohalikes ajalehtedes, stendidel, telefoniraamatutes ja isegi raadiodes ja televiisorites jne. Samuti saate luua oma ettevõtte jaoks veebisaidi ja seda Internetis reklaamida. Kõik detailid, mida peate silma paista, sisalduvad selles kinnisvarahalduse turundusplaanis.

3. Otsige kliente

Maaomanikke ja kinnisvarainvestoreid võib leida paljudes kohalikes kinnisvarainvesteerimisklubides. Liituge nii paljude klubidega kui võimalik, olge võrgustumise suhtes agressiivne, sest see alus on teie leib ja või.

4. Värvake oma klientideks kohalikke kinnisvaraomanikke

Näidake neile, et olete võimeline ja soovite nende kinnistuid hallata ning muutute nende ja võimalike üürnike vaheliseks keskmeheks. Arutage võimaliku kliendiga kõiki plusse ja miinuseid. Ole lahke ja professionaalselt kalduv. Potentsiaalne klient ei taha inimest, kes on ebajärjekindel või helves.

5. Ole õiglane ja läbipaistev

Esitage oma klientidega õiglane ja selge leping, mis sisaldab täielikult üksikasju selle kohta, mida teilt ja neilt oodatakse. Kui hea leping on korras, siis pole ebamugavuste ja arusaamatuste jaoks ruumi.

Et olla hea kinnisvarahaldur, peate alati püüdma minimeerida riske (näiteks üürimisobjektide kahjustamise ja kohtuvaidluste oht) ning püüdma maksimeerida oma klientide kasumit (vähendades hooldus- ja remondikulusid ning vabade ametikohtade määra). Kõike seda saate saavutada, pakkudes stiimuleid teie hallatavatele üürnikele. Selle alustamiseks tehke lihtsaid pakkumisi, näiteks madal üür üürnikele, kes nõustuvad pikema tähtajaga üürilepingutega.

Pange tähele ka seda, et teie kui kinnisvarahalduri jaoks on halb olla üürnikega suheldes nii ennetav kui ka reageeriv, sest mõne muu probleemiga saab hõlpsasti pühkida, kui sellega viivitamatult tegeleda, kuid kui jätate selle vaeva nägema, võivad need põhjustada kohtuasjades, makseviivituste ja kahjustatud üürikinnisvara osas.

Lõpuks vajate hooldus- ja remonditööde tegemiseks mitu kutsutud töövõtjat. Need peaksid algama odavatest meistrimeestest kuni täielikult litsentseeritud töövõtjateni, kes keerukamate remonditöödega hakkama saavad.

Kokkuvõtteks võib öelda, et ülaltoodud teave juhendab teid kindlasti kinnisvarahaldusega tegelema. Järgige neid samme mõistlikult ja võin kihla vedada, et teil on see huvitav, kuna kinnisvarahalduriks olemine on tõesti kasumlik.