Kinnisvara investeerimisühingu asutamine - äriplaani näidise näidis

Kas olete kinnisvaramaakler, maakler või hindaja? Kas soovite teada saada, kuidas alustada kinnisvaraäri ilma rahata? Kas soovite asutada oma kinnisvarainvesteeringute ettevõtet? Või vajate kinnisvara äriplaani malli? Siis on see artikkel teie jaoks .

Kinnisvara on väga tulus majandusharu, kuid peate mõistma selle keerukust; nii et teil ei oleks sõrmi ära põlenud. Nii et oma aega raiskamata on allpool toodud samm-sammult juhised kinnisvaraäri alustamiseks

Kinnisvara investeerimisühingu asutamine - äriplaani näidise näidis

  • Millisesse kinnisvarasse soovite investeerida?

Esimene samm kinnisvaraäri alustamisel on teada, kuhu investeerida. Selleks peate arvestama omaenda soovidega ja võimaliku investeeringu tasuvusega.

  • Kas kavatsete investeerida toore maa, elamu- või ärikinnisvara omandamisse?
  • Kinnisvara arendamine
  • Kinnisvarabüroo
  • Kinnisvara haldamine

Noh, valik on lõpuks teie teha . Isegi kui tegemist on sellise jaotisega nagu kommertskinnisvara, peate ikkagi mõtlema, millist tüüpi ärikinnisvaraid te ostate ja müüte. Seal asuvad tööstus- ja depoovallid, büroohooned ja pargid, laod ja jaemüügikeskused.

  • Tehke oma turu-uuringud

Kõigi nende kategooriate jaoks võib olla vaja standardseid arengukavasid. Tuleks uurida arenguid, mida tuleb või ei tohi realiseerida. Peate kinnisvara arendama, ostma või müüma vastavalt turu nõudlusele.

Seetõttu investeerisime aega ja ressursse tapja kinnisvaraarenduse turundusplaani koostamiseks. Lisaks alluvad renditud või müüdud kinnistud ostja või rentniku nõudmistele. See kehtib nii elamute kui ka ärikinnisvara kohta.

  • Kirjutage kinnisvara äriplaan

Planeerimine on järgmine samm kinnisvaraäri alustamisel; nii et peate ehitama ja arvutama kõik olulised üksikasjad. Impulsiivne olemine pole selles äris voorus. Turundusstrateegiaga seoses kinnisvara erinevate omadustega tuleb hoolikalt läbi mõelda. See samm peab hõlmama ka näiliselt täiuslike plaanide korduvat ümberhindamist.

Enne kinnisvarasse investeerimist või sellesse investeerimist tuleb teha uuringud, et teha kindlaks nende praegune ja potentsiaalne tasuvus, sealhulgas nende asukoht, nõrkused ja muu. Oluline on kontrollida vara omadusi ja asukohta olevikus, kuid samuti on oluline teada, mida võib tulevikus oodata.

  • Töötage välja oma rahastamisstrateegiad

Kinnisvaraäri edukaks käivitamiseks peate panema paika oma rahastamisstrateegiad ja turvalised rahastamismeetodid. Laene saab pankadest ja isegi eralaenuandjatelt, nii et teie valik on teie enda teha. Koormise jagamine investoritega on ka hea rahastamisviis, millest alustada. Nende kahe ühendamine võib anda tulemusliku rahastamislahenduse.

  • Lugege tsoneerimise kohta

Kinnisvaraäri alustamise õppimisel on väga oluline õppida tsoneerimist. Elamu- ja ärikinnisvara jaoks on eraldi tsoonid. Kinnisvaraäri avamist ettevalmistav isik peab kontrollima linna tsoneeringut, et teada asukoha jagunemist.

Teie valitud tsoon peab olema ligipääsetav otsesele sihitud liiklusele. Selles etapis on ülioluline ka planeerimisega seotud uurimisprotsessi kordamine. Tuleks uurida järgmistel aastatel ehitatavaid infrastruktuure, et teada saada, kas need võiksid olla takistuseks või oleksid nende asemel kasulikud.

  • Tutvuge maamõõtmisega

Teine suurem detail kinnisvaraäri alustamise teekonnal on maamõõtmine. Maa kvaliteedi hindamiseks tuleb kindlaks teha asukoha geograafilised üksikasjad. Oluline on teada, kas maapind sobib ehituseks.

  • Moodustage strateegiline liit arhitektuuribürooga

Kvaliteetsete elu- ja äripindade puhul peetakse vajalikuks arhitekti teenuseid. Temaga kooskõlastamine tuleks läbi viia võimaliku kinnisvaraäri omaniku soovitud ehituskonstruktsioonide ja -projektide realiseerimisel. Pärast kinnisvaraprojektide koostamist on järgmine samm ehitajate palkamine ehituse jätkamiseks.

Kui hoonete ehitamine on tehtud, peaksite olema valmis ehitiste ülevaatuseks. Seda tehakse selleks, et kinnisvarad vastaksid standardnõuetele.

Kokkuvõtteks võib öelda, et kinnisvarale sobivate üürnike või ostjate leidmiseks peate rentima kinnisvaramaakleri või agendi teenuseid. Samuti peaksite püüdma olla projekti arendamisse isiklikult kaasatud ja kui te ei saa igapäevaselt toiminguid jälgida, on soovitatav kaasata kinnisvarahaldusmeeskond. Nad vastutavad hoolduse, remondi ja muude väiksemate ettevõtjate eest.

Praegu usun, et olen pannud paika põhialused, kuidas kinnisvaraäri nullist alustada; nii et teil on vaja tegutseda.