Dubai jahisadama korteri rentimine pikaajaliselt või lühiajaliselt

Kas vajate ööbimiskohta Dubai jahisadamas? Kui jah, siis siin on üksikasjalik juhend Dubai jahisadamas korteri üürimiseks otse omanikult ja kui palju see maksis.

Dubai Marina piirkond Araabia Ühendemiraatides on ainulaadne ja imeline kanalilinn, mis on korralikult läbi mõeldud ja kunstlikult rajatud Pärsia lahe kalda kahe miili pikkusele lõigule. Selles linnaosas elab üle 100 000 elaniku elamuvillades ja tornides, piirkonnas asuvad ka Dubai Media City, Dubais asuv Ameerika ülikool ja Dubai Internet City.

Miks rentida korter Dubai jahisadamas?

Dubai jahisadam on järk-järgult muutumas peamiseks kinnisvarakohaks, kus eelistavad elada Lääne-Euroopa inimesed. See linnaosa on tuntud kui Dubai tippklassi elamurajoonid. See on piirkond, mida soovivad paljud inimesed, kes kolivad Dubaisse ja otsivad üürimajutusvõimalusi ka pikaajaliselt ja lühiajaliselt.

Pange tähele, et see linnaosa sobib ideaalselt inimestele, kes soovivad üürida korterit kaasaegses ja moes piirkonnas Dubai piirkonnas. Piirkonnal on mõned väga silmapaistvad nimed kinnisvaratööstuses. Lisaks kõigile läheduses asuvatele põhilistele mugavustele on piirkonnas tohutult erinevaid söögikohti, ostu- ja meelelahutusvõimalusi. Pange tähele, et enamik Marina korteritest on interjööri, põranda ja sisustuse osas tehtud luksuslikult. Paljud neist saavad kasu spordisaalidest, puhkealadest, basseinist ja autode parkimiskohtadest.

Dubais on lai valik inimesi, kes otsivad majutust: pikaajaliselt üürimist otsivad emigrandid, lühiajalist üürimist tegevad spetsialistid, hotellikorterites ööbivad turistid. Isegi üüri maksmise režiimi osas on mitu võimalust, ühekordne üüritšekk, mitu üüritšekki ja nii edasi.

Tõepoolest, kui valik on nii suur, on kindlasti vaja segadust selles osas, mis on teie jaoks parim valik. Allpool on esitatud Dubai jahisadama pika- ja lühiajaliste üüride ja nende eeliste õige analüüs.

Dubai jahisadama korteri rentimine lühiajaliseks

Lühiajaline rent Dubai jahisadamas on lihtsalt lühikeseks ajaks renditud kinnisvara, mis pakub üürimakseid nii nädala kui ka kuu jooksul. Need on mõeldud peamiselt linna külastavatele turistidele ja ettevõtlusspetsialistidele, kes otsivad ööbimiskohta pärast nende tihedaid vaatamisväärsusi või tööpäevi.

Need lühiajalised üürid on imelised inimestele, kes soovivad Dubais igakuiselt üüri maksta. Pidage meeles, et need sisaldavad tavaliselt kommunaalmakseid, puhastustasusid ja parkimiskohti. See muudab selle ideaalseks eelpoolnimetatud elanikkonna jaoks, kes ei asu linnas piisavalt kaua, et pikaajaliselt pühenduda, kuid soovivad kodu mugavust.

Kuid on väga oluline tõdeda, et need kinnistud on palju kallimad kui pikaajalised üürid ja üür muutub pidevalt. Lühiajalist rentimist Dubais eelistavad ka need, kes soovivad säästa raha, kuna pikaajalise üürimise esialgsed kulud on märkimisväärselt suuremad, eriti kui üürileandjad nõuavad ühte üüritšekki.

Lühiajaliste üüride eelised

  • Pakub elanikele paindlikkust ühest kohast teise liikumisel
  • Üldkulud on väikesed või puuduvad üldse
  • Sisse kolimiseks on mööbel ja furnituur juba hooldatud

Lühiajaliste üüride puudused

  • Stabiilsuse puudumine
  • Suuremad kulud
  • Piiratud võimalused

Dubai Marina korteri üürimine pikaajaliselt

Pikaajaline üürimine on enam-vähem möbleerimata korterid, mis annab üürnikule võimaluse isikupärastada ruumi vastavalt oma maitsele. Pidage meeles, et Dubai jahisadamas on pikaajaline rentimine lihtsalt kinnisvara, mida renditakse pikemaks ajaks, tavaliselt aasta kaupa.

Need kinnistud sõlmitakse iga-aastase RERA poolt sõlmitud üürilepinguga, mis pakub teile aastateks lukustatud üüridega elamiseks mugavat kodu. Pikaajalised üürikorterid on möbleerimata ja kõigi kommunaalkulude eest peate tasuma eraldi.

Pikaajalise üürimisega Dubais tuleb arvestada ka üldkuludega, sealhulgas tagatisraha, vahendustasud ja sisustuskulud. Pidage meeles, et üür makstakse kuupäevale järgneva kontrollina kord kvartalis, kaks korda aastas või igal aastal ja kui lepingut ei täideta, peate tasuma kõik tasumata summad, piirates teie paindlikkust kodudes sageli liikuda.

Pikaajalise rentimise eelised

  • Üür on lukustatud aastaks
  • Maksimaalne stabiilsus elukorralduse ja aasta rahalise tulemuse osas
  • Isiklik ruum, kus saate kohandada

Pikaajalise üürimise puudused

  • Nr paindlikkust
  • Üldkulud on suured
  • Enamik pikaajalisi rentimiskohti Dubai jahisadamas ei ole valmis sisse kolima ja vajavad mööbli jaoks teie investeeringuid

Kuidas üürida korterit pikaajaliselt ja lühiajaliselt Dubai jahisadamas

Dubai on lemmikkoht eriti kasumlike karjäärivõimaluste ja "hea" elu otsimiseks. Pange tähele, et nii paljude emigreerunute kolimisel Dubaisse ja siin uue elu ehitamisel õhkub elavas linnas positiivselt elamukinnistuid, et võtta vastu üha kasvavat elanikkonda. Niisiis, kui soovite leida uut kodu Dubai jahisadamas, leiate siit üksikasjaliku juhendi Dubai jahisadamas üürimiseks.

  1. Korteri otsimine ja leidmine

Pole tähtis, millist tüüpi korterit soovite üürida, olgu see siis lühi- või pikaajaline, peate kõigepealt otsima seda veebist üüride ja korterite veebisaitide kaudu. Otsige korteri üürikorterite nimekirjadest selliseid veebisaite nagu dubizzle, propertyfinder.ae, JustProperty.com, bayut ja isegi mõnel Facebooki lehel.

Sel hetkel peate teadma, kas soovite üürida korterit või villa Dubai jahisadamas, mida saate endale lubada, mitu tuba vajate ja soovitud asukohta. Ainult asjakohaste kirjete nägemiseks ärge unustage otsida selliste muutujate alusel nagu kinnisvara tüüp, asukoht ja magamistubade arv. Samuti on soovitatav, et vaataksite läbi veebisaidil loetletud teabe ja alustaksite omaduste nimekirja koostamist oma konkreetsete kriteeriumide põhjal.

Proovige piltide, aastase üüri, mugavuste ja asukoha põhjal valida need, mis teile kõige rohkem meeldivad. Samuti võtke ühendust kontaktisikuga (tavaliselt esindaja või üürileandjaga) ja pange oma potentsiaalse uue kodu nägemiseks kokku visiit.

  1. Külastage korterit

See on ilmne järgmine samm. Veenduge, et külastate vähemalt mingeid üksikasju (vajadusel pildistage). Proovige jõuda natuke varakult ja veeta aega ümbruskonna skannimiseks. Uurige kinnisvara nii põhjalikult, kui soovite, ja korraldage teine ​​külastus teisel ajal, et saada paremat aimu, mis seal elada oleks. Arutatavad küsimused hõlmavad;

  • Kas üürnikud saavad selleks ettenähtud parkimiskoha?
  • Kas hoone on varustatud turvameetmetega, näiteks kaamerate, turvamehe ja sisetelefoniga?
  • Kas korter või villa saab piisavalt looduslikku valgust?
  • Kas teile meeldib vaade?
  • Kas toad on piisavalt avarad?
  • Kas seadmed ja furnituur on heas korras?
  • Kas on olemas selliseid võimalusi nagu jõusaal ja bassein?
  • Kas naabruskond on mürarikas?
  • Kas ümber on mõni ehitusplats?
  • Kas see asub teie töökoha läheduses või hallatav läheduses?
  • Kas see on ühistranspordiga hästi ühendatud?
  • Kas läheduses on kogukonna alasid, supermarketeid, pesuteenuseid ja apteeke?
  • Kas see on peresõbralik?
  • Lemmikloomaomanike jaoks saate teada, kas lemmikloomad on lubatud ja kas naabruskond on lemmikloomasõbralik ja / või nende lemmikloomasõbralike kohtade läheduses Dubai
  1. Arutage rentimist

Kui olete otsustanud korteri rentida, võiksite läbi rääkida üürisumma üle. Ehkki üürileandja või esindaja ei tohi üürisummat vähendada, on levinud viis tehingute sõlmimiseks tšekkide arvu järgi. Üürileandjad lepivad aastase üüri alandamises tavaliselt kokku, kui saate summa maksta vähem tšekkidega.

Kuid enne ühekontrolli korraldamist veenduge, et olete valmis mõnda aega majas viibima, vastasel juhul võite tekitada kaotusi. Samuti, kui te pole üksuse või naabruskonna suhtes kindel või vajate lihtsalt pisut suuremat paindlikkust, võite pikaajalise üürimise asemel valida lühiajaliste üüride.

  1. Makske tagatisraha ja reserveerige oma vara

Kui soovite oma huvi tõttu broneerida korteri, palutakse teil tasuda tagastatav tagatisraha. See on tavaliselt 5% üürisummast või ühe kuu üürisummast. Kui asute kinnisvaramaakleri kaudu, hoiab ta seda summat tavaliselt kinni kuni tehingu lõppemiseni.

Kui soovite mingil põhjusel tehingust loobuda, annab agent selle summa teie üürileandjale üle. Veenduge, et oleksite saanud tagatisraha tagastamise kviitungi. Kui otsustate hiljem tehingust taganeda, annab agent tšeki üürileandjale. Sellel ristmikul peate agendile andma järgmised andmed:

  • Teie pass
  • Elamisviisa koopia (või teie sponsori / ettevõtte originaalkiri, mis näitab, et teie viisa on menetluses) ilma viisata ei saa te DEWA (vesi ja elekter), gaasi ega Internetti seadistada
  1. Lepingu ülevaatamine ja allkirjastamine

Enne allkirjastamist lugege hoolikalt läbi kõik üürilepingus loetletud tingimused. Minge üle lepingule, tehke vajadusel ettepanek muudatuste tegemiseks ja veenduge, et olete esitatud tingimustega rahul. Teie esindaja peaks saama teid aidata, kui teil on mingeid probleeme või küsimusi.

Pange tähele, et olete kohe kindel, allkirjastage ja edastage agendile üürileping koos üüritšekkide ja vahendustasuga. Küsige kindlasti iga tehtud makse eest kviitungeid.

Esindaja saab siis üürileandja allkirjastatud üürilepingu ja annab üle üüritšekid, hankides teile lepingu koopia ja kviitungi. Sel hetkel annab agent teile võtmed ja juurdepääsukaardid pärast allkirjastamist kinnitusvormile, kus on selgelt kirjas kõik saadud teave. Tegurid, mida tuleb arvestada enne üürilepingu sõlmimist:

  • Enne sisenemist veenduge, et üürileandja on tasunud kõik teenustasud. Teie esindajal peaks olema võimalik seda kontrollida ja kirjalikult saada.
  • Kui märkate hooldusprobleeme, veenduge enne sisenemist, et need on parandatud.
  • Kontrollige alati hoone pöörduspunkte ja veenduge, et olete saanud vajalikud pühkimiskaardid ja võtmed.
  • Üürileandja peaks kinnisvara elamiskõlblikus korras üle andma. Kui see pole nii, küsige enne oma sissekolimist oma korter või villa ära.
  • Kontrollige, kas teie kortermaja ruumid on töökorras ja veenduge, et saaksite kasutada kõike lepingus või maakleri / üürileandja poolt nimetatud.
  1. Ühendage DEWA-ga ja lõpetage Ejari registreerimine

Pange tähele, et pärast seda, kui peate olema ametlikult üüritud või otsustatud korterit üürida, peate DEWA-konto ühendamise kaudu ühendama DEWA. Samuti peate esitama mõned dokumendid Dubai Electricity & Waster Authority-le (DEWA) ja tasuma tagasimakstava sissemakse koos seadistustasudega. Pärast DEWA ühendamist peate registreeruma Ejaris ja esitama oma DEWA ühenduse kviitungi. Peate esitama järgmised dokumendid:

  • Algne üürileping
  • DEWA-ühenduse originaal kviitung üürniku nimel
  • Omandiõigusakt (vabavaraga kinnisvara või SPA, kui see on ostetud hea mainega arendajalt) või kiindumiskava
  • Üürniku passi ja üürileandja passi koopiad
  • Emirates ID koopia
  1. Kolimisvorm

Üürnikud peaksid hankima kolimisloa enne, kui nad hõivavad mõne Dubai Marina korteri või villa. Need on üldiselt arendaja veebisaidil saadaval ja töötlemiseks kulub kuni 5 päeva. Kui see on nõutav, küsige kindlasti oma kinnisvaramaaklerilt või üürileandjalt ja taotlege viivituste vältimiseks luba õigel ajal. Sõltuvalt arendajast võidakse teil nõuda järgmiste dokumentide esitamist:

  • Passi koopia / Emirates ID
  • Makse lõpetamise tõend
  • Üürilepingu koopia
  • Üksuse viimase teenustasu kviitungi koopia (üürileandja poolt)

Järeldus

Ehkki see võib tunduda väga raske ülesanne, on Dubai Marina Marina rentimisprotsess selle juhendi järgimisel üsna lihtne. Saate aru, mida otsite, ja tehke koostööd pädeva kinnisvaramaakleriga, kes tunneb turgu ja aitab teid igal sammul. Veenduge, et teie kinnisvaramaakler oleks Rera registreeritud.

Nad peaksid suutma teile edastada oma maakleri numbri. Ärge unustage kirjutada oma tšekid otse üürileandjale. Enne tšekkide üleandmist küsige majaomanikult passi koopiat ja võimaluse korral ka pealkirja. Veenduge alati, et üürileandja on tasunud kõik teenustasud, ja saatke see võimaluse korral ka kirjalikult.

Samuti veenduge, et DEWA ega kliimaseadmete teenuse eest poleks tasumata arveid. Kui neid on, tuleb need enne konto seadistamist tasuda. Hooldusprobleemide korral, mis tuleb lahendada, veenduge, et nad hoolitseksid nende eest enne sisse kolimist.

Küsige, kui palju teil parkimiskohti on. Abikaasa ja naise vahel juhtub seda olema vaid üks. Samuti saate teada, kas külastajatel on parkimisvõimalusi ja kuidas sellele juurde pääseda. Ärge unustage kontrollida, kuidas pääseda juurde kõigile hoone osadele.

Enamasti võib teil kinnisvara sisestamiseks vaja minna libistamiskaarte ja uksevõtmeid. Kinnistu tuleks üle anda elamiskõlblikus seisukorras. Kui leiate korteriga seotud probleeme, tehke pilte ja andke sellest oma esindajale ja üürileandjale teada. Nii saate vältida probleeme, kui proovite tõestada, et need olid seal varem.